Estos Términos y Condiciones de uso del sitio (en adelante, el «Sitio web»), de titularidad de GEKO REAL ESTATE. (en adelante, “GRE”), con R.U.C. N° 20612434167, con domicilio en Jirón Tumbes 141, Barranco, provincia y departamento de Lima-Perú, regulan las disposiciones que regulan la visita y uso de los servicios ofrecidos a través del Sitio web, las cuales serán aplicables a todas y cada una las personas que generen un registro de su cuenta (en adelante, los “Usuarios”).
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1. Información importante sobre el Servicio y limitación de responsabilidad
El Servicio prestado por GRE a través del Sitio web se limita a facilitar a los Usuarios la posibilidad de conocer los diferentes proyectos, tipologias y propiedades de bien futuro, o segundo uso contactar, los cuales son completamente independientes de GRE.
A través del Sitio web, el Usuario podrá conocer información importante respecto al inmueble, al precio, y sus dimensiones entre otros valores y atributos que permiten conocer parcialmente los diferentes proyectos. Esta información es la declarada por el Tercero propietario o inmobiliaria y su veracidad corresponde únicamente terceros propietarios.
Así, el Usuario declara conocer que los Terceros propietarios de los inmuebles sobre los cuales el Usuario realiza la búsqueda y sobre la cual se ejecuta la asesoría son completamente independientes de GRE y no mantienen ningún vínculo con esta empresa.
El Usuario declara conocer que toda la información, precio, y condiciones publicadas sobre el valor de venta de cada inmueble es plenamente responsabilidad del Tercero propietario de dicho inmueble, el cual garantiza su cumplimiento. Lo que se publica sobre cada inmueble es lo que el propietario anunciante del mismo decide publicar y no GRE, siendo cada Tercero propietario responsable de cambios sin previo aviso. Cualquier reclamo o acción derivado del incumplimiento de alguna condición ofrecida del inmueble previamente anunciada en el Sitio web deberá ser dirigida al Tercero propietario del inmueble.

2. Condiciones de uso del Contenido
El Contenido publicado en el Sitio web (que incluye o puede incluir textos, información, imágenes, fotografías, dibujos, logos, diseños, video, multimedia, software, aplicaciones, música, sonidos, entre otros, así como su selección y disposición), es propiedad exclusiva de GRE, sus anunciantes, o de Terceros propietarios autorizados. Como tal, dicho Contenido se encuentra protegido por las leyes y tratados internacionales vigentes en materia de Propiedad Intelectual.
GRE no confiere a los Usuarios ninguna licencia para descargar, reproducir, copiar, enmarcar, compilar, cargar o republicar en ningún sitio de Internet, Intranet o Extranet, adaptar, modificar, transmitir, vender ni comunicar al público, total o parcialmente, el Contenido.
Cualquiera de estas actividades requiere de la autorización previa, expresa y por escrito de GRE, so pena de incurrir en violación a los derechos de propiedad industrial e intelectual, y someterse a las consecuencias civiles y penales y administrativas. Salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente documento, nada de lo dispuesto en los presentes Términos y Condiciones de Uso del Sitio web deberá interpretarse en el sentido de otorgar una licencia sobre derechos de propiedad intelectual, ya sea por impedimento legal, implícitamente o de cualquier otra forma. El Sitio web no podrá usarse para ningún fin inmoral o ilegal. Los datos que se ingresen para dichos fines serán eliminados inmediatamente y GRE se reserva el derecho de tomar las medidas legales que correspondan.
Usted se compromete a utilizar el Sitio web de conformidad con la ley, lo dispuesto en este documento, así como con la moral y las buenas costumbres. Usted se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio web con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en este documento, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio web o impedir la normal utilización o disfrute del Sitio web por parte de los Usuarios.
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3. Uso de Datos Personales
Al completar y enviar un formulario en nuestro sitio web, el usuario otorga su consentimiento expreso a GRE para el tratamiento de sus datos personales conforme a las disposiciones de la normativa vigente en materia de protección de datos personales.
Los datos proporcionados serán utilizados exclusivamente para establecer contacto con el usuario con el fin de brindar información relacionada con su solicitud o consulta. GRE se compromete a no utilizar dichos datos para fines publicitarios sin el consentimiento previo y expreso del usuario.
No obstante, el usuario podrá recibir, de manera ocasional, comunicaciones informativas relacionadas con eventos, publicaciones, novedades o datos relevantes del sector inmobiliario. En cualquier momento, el usuario podrá solicitar la cancelación de su suscripción a dichas notificaciones mediante los mecanismos dispuestos en cada comunicación haciendo clic en anular suscripción
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4. Usos prohibidos:
El Sitio Web sólo podrá ser utilizado con fines lícitos. GRE prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio Web para:
Facilitar datos biográficos falsos o inexactos.
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GRE se reserva el derecho de suspender o dar de baja a cualquier Usuario que, a exclusivo criterio de GRE, no cumpla con los estándares definidos en estos Términos & Condiciones o con las políticas vigentes de GRE, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno.

5. Información y sitios web de terceros
El Sitio web puede ofrecer hipervínculos o acceso a páginas web y contenidos de otras personas naturales o jurídicas. GRE no controla, refrenda, ni garantiza el contenido incluido en dichos sitios, tampoco se responsabiliza del funcionamiento o accesibilidad de las páginas Web vinculadas, los cuales son plenamente responsabilidad de los propietarios de dichas fuentes. El Usuario acepta que GRE no es responsable de ningún contenido, enlace asociado, recurso o servicio relacionado con el sitio de un tercero.
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6. Propiedad Intelectual
Se prohíbe la modificación, reproducción, publicación o transferencia de cualquier Contenido a otras personas, o su uso para cualquier fin; está prohibido desensamblar, descompilar, aplicar ingeniería inversa o intentar por cualquier medio romper la protección del Contenido. Todos los contenidos, elementos e información de este Sitio web incluyendo todo texto, formato, imágenes, música, marcas, logotipos, enseñas, nombres comerciales, sonidos, gráficos, videos, animación, y demás materiales de este Sitio web son de propiedad de GRE. Algunos de los Contenidos están protegidos por las leyes de derechos de autor y de marca registrada. Cualquier uso no autorizado sobre el Contenidos del Sitio web que viole los derechos de propiedad y de propiedad intelectual de GRE o de terceros, podrá implicar el inicio de las acciones legales correspondientes por parte de los titulares de los derechos. No se permite la creación de páginas web, sitios de Internet, documentos electrónicos o programas de computador o aplicaciones informáticas de cualquier tipo que contengan hipervínculos o marcas que redirijan al navegante a cualquier Contenido de este Sitio web, sin la correspondiente autorización.

7. Procedimiento de notificación de contenido violatorio de propiedad intelectual
GRE respeta y promueve la protección de los derechos de propiedad intelectual de terceros. No obstante, en ocasiones GRE podría permitir de manera inadvertida y sin mala fe de su parte, la publicación en su Sitio web de contenido cuyos derechos podrían pertenecer a terceros. Para ello, GRE ha establecido el siguiente procedimiento de notificación de contenido que terceros consideren que pueda ser violatorio de sus derechos. En caso de que usted encuentre contenido que considere pueda ser violatorio de sus derechos de propiedad intelectual en el Sitio web, le solicitamos enviarnos una comunicación escrita, utilizando el formato establecido para ello, al siguiente por email: mauricio@gekorealestate.com
Por favor, le solicitamos que incluya en la comunicación la siguiente información:
La página o URL en la que aparece el contenido considerado violatorio.
Una descripción clara y detallada del contenido considerado violatorio.
En caso de que en la página o URL existan varias obras, esta descripción debe ser suficiente para identificar cuál de todas es la obra que está violando sus derechos.
Una explicación de en qué manera el contenido en mención atenta contra sus derechos. En caso de contar con documentos que demuestren la titularidad de sus derechos, le rogamos anexar una copia.
Una declaración bajo la gravedad del juramento, de que la información enviada en su comunicación es correcta.
Sus datos de contacto, tales como nombre, identificación, dirección de correspondencia escrita y electrónica, teléfono, celular, etc.
Por favor tenga en cuenta que en caso de que la información enviada en su comunicación sea incorrecta, GRE no asume responsabilidad por las consecuencias de su retiro.
En consecuencia, Usted debe ser consciente de que al enviar su comunicación asume los daños y perjuicios que pueda ocasionar a terceros de buena fe. GRE revisará el caso, y si encuentra mérito en su queja, procederá a retirar el material.
En caso de que la información haya sido publicada por un Usuario (el cual podría tener también la condición de Tercero propietario o Negocio afiliado), GRE retirará el contenido preventivamente y luego transmitirá la queja al Usuario que haya publicado el contenido considerado violatorio, quien tendrá un plazo de quince (15) días corrientes para responder a la queja.
Para ello, el tercero o, el Usuario que publicó el contenido posiblemente violatorio, deberá enviar una comunicación a GRE con la siguiente información:
Una explicación de por qué razón el contenido no era violatorio de los derechos alegados. En caso de contar con documentos que lo demuestren, deberá anexar una copia.
Una declaración bajo la gravedad del juramento, de que la información enviada en su comunicación es correcta.
Sus datos de contacto, tales como nombre, identificación, dirección de correspondencia escrita y electrónica, teléfono, celular, etc
Tras la respuesta del Usuario, GRE analizará el caso decidirá si mantiene el bloqueo del contenido, o si lo publica de nuevo.

8. Limitación de responsabilidad
Sin perjuicio de todo lo ya mencionado en los acápites precedentes de estos Términos y Condiciones, el Usuario declara y acepta conocer que GRE no será responsable por:
El incumplimiento de cualquier condición previamente anunciada o la exigencia de cualquier condición que no haya sido previamente anunciada respecto a un inmueble y/o a la compra de propiedad de un Tercero, pues es responsabilidad y obligación de los Terceros propietarios brindar información completa sobre su inmueble a través del Sitio web, y del Usuario consultarla previamente.
Cualquier error en el procesamiento del pago que sean consecuencia de retenciones por seguridad del banco gestor de la tarjeta afiliada por el Usuario, el cual será responsable en estos casos, o de fallas en el proveedor de servicios de pago de GRE que escapen de su control.
Las caídas del Sitio web y la falla en el suministro del servicio, quedando exonerado por cualquier tipo de daños y perjuicios causados debido a la no disponibilidad y/o interrupción del servicio ocasionados por fallas o no disponibilidad de las redes y servicios de telecomunicaciones utilizados para soportar el Sitio web, y que sean ajenos a su voluntad.
Los daños y perjuicios causados por virus informáticos, troyanos, código malicioso o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos a los sistemas de los Usuarios.
Errores mecanográficos y/o tipográficos que aparezcan en el Contenido.
El contenido publicitario que aparezca en el Sitio web, cuando sea responsabilidad del anunciante respectivo.
Cualquier reclamación por infracción a la propiedad industrial y de derechos de autor deberá ser dirigida directamente al anunciante. Cualquier promoción, incluida la entrega y el pago por bienes y servicios, y cualquier otro término, condición, garantía o representación asociados con dichos tratos o promociones, corresponden a una relación exclusiva entre el anunciante y el Usuario, sin participación de GRE.
Las opiniones publicadas por los Usuarios a través de los blogs y otros servicios que ofrezca GRE al público.
El contenido de los sitios vinculados mediante hipervínculos que aparezcan en el Sitio web (los «Sitios Vinculados»), incluyendo sin limitación, cualquier vínculo contenido en los Sitios Vinculados, cualquier cambio o actualización a los Sitios Vinculados, cualquier tipo de transmisión recibida o enviada desde o hacia Sitios Vinculados, o el funcionamiento incorrecto de los Sitios Vinculados. GRE proporciona estos Sitios Vinculados sólo por comodidad, y la inclusión de cualquiera de ellos no implica aprobación por parte de GRE a ninguno de estos sitios ni ninguna asociación con sus operadores.
En ese sentido, el Usuario acepta que GRE no garantiza que el Sitio web funcionará libre de errores o que esté libre de virus u otros productos peligrosos. Si el uso del Sitio web deriva en la necesidad de servicio técnico o reemplazo de equipo o datos, GRE no será responsable de dichos costos. GRE no se hace responsable por errores, omisiones o caídas temporales del Sitio web.
9. Responsabilidad del Usuario por daños y perjuicios
El Usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que GRE pueda sufrir, directa o indirectamente, como consecuencia de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de este documento o de la ley en relación con la utilización del Sitio web.

10. Modificación de los Términos Legales:
GRE podrá modificar estos Términos y Condiciones de Uso del Sitio web en cualquier momento y sin previo aviso, tan pronto se publique una nueva versión en el Sitio web. GRE indicará la fecha en que la versión vigente de los Términos y Condiciones fue publicada, para fines informativos de los Usuarios. Es responsabilidad de cada Usuario verificar constantemente la fecha de última modificación de los Términos y Condiciones.

11. Disposiciones específicas para Terceros:
Registro como Tercero propietario y solicitud de publicación de avisos
Los Usuarios que deseen adquirir la condición de Terceros deberán completar un formulario disponible en la sección correspondiente del Sitio web, bajo carácter de declaración jurada.
Una vez recibida la solicitud, GRE realizará una breve evaluación preliminar de la información enviada por el Tercero con el fin de evaluar el cumplimiento de ciertos estándares mínimos como la real existencia del inmueble, la calidad del Tercero sobre el mismo, entre otros aspectos, lo que podrá tomarle un tiempo máximo de siete días. De aprobarse la solicitud, GRE lo notificará al Tercero. GRE se reserva el derecho de denegar la publicación de avisos que, a su sólo criterio y sin necesidad de expresión de causa, no cumplan con los estándares mínimos requeridos.
Servicios de asesoría y capacitación:
Si la solicitud de publicación de aviso no es aprobada, GRE podrá ofrecer al Tercero propietario, a cambio de una contraprestación, sus servicios de asesoría y capacitación en negocios inmobiliarios, con el fin de apoyarlo en subsanar y regularizar los defectos identificados que motivaron su denegatoria. El Tercero propietario será libre de aceptar o no estos servicios, no obstante, GRE se reserva el derecho de denegar sus nuevas solicitudes si considera que el defecto persiste. Los Terceros propietarios también podrán solicitar estos servicios independientemente de solicitar o no la publicación de un aviso, seleccionando la opción correspondiente en el Sitio web.

Publicación de avisos:
Los avisos aprobados serán publicados con la información ingresada por el Tercero propietario inicialmente. Sin embargo, se permite la modificación y/o actualización de ciertos campos de esta información en cualquier momento, por lo que será el Tercero propietario el único responsable de mantenerla siempre actualizada ante los Usuarios. Dichos avisos tienen carácter de oferta contractual dirigida hacia los Usuarios, en los términos establecidos en el artículo 1382 del Código Civil de la República del Perú.
Servicios publicitarios
GRE podrá ofrecer sus servicios de publicidad a los Terceros propietarios interesados a través del Sitio web, a cambio de una contraprestación. Para contratar estos servicios, el Tercero propietario deberá dirigirse a la sección correspondiente en el Sitio web, seleccionar el paquete publicitario de su preferencia, y realizar el pago del precio indicado a través de la pasarela de pagos disponible en el Sitio web. Una vez realizado el pago, GRE enviará inmediatamente el comprobante de pago respectivo al Tercero propietario por correo electrónico y se coordinarán los detalles de la ejecución del servicio por la misma vía.
GRE no se responsabiliza por cualquier error en el procesamiento del pago que sea consecuencia de una retención por parte del banco gestor de la tarjeta de crédito o débito afiliada por motivos de seguridad o de cualquier otra índole, en cuyo caso será responsable dicho banco. Asimismo, tampoco responderá por aquellas fallas del proveedor de servicios de pago de GRE que escapen de su control.

GRE se reserva el derecho de no publicar contenido que pueda resultar contrario a sus valores en sus redes sociales.
Todo Tercero que contrate los servicios publicitarios de GRE declara reconocer que ostentará la calidad de “Anunciante”, en los términos establecidos en el artículo 59° del Decreto Legislativo N° 1044 – Ley de Represión de la Competencia Desleal (en adelante, “LRCD”), respecto de todo aviso promocionado, contenido, foto, publicación, historia, reel, video comercial, texto promocional, y/o, en general, cualquier material que sea elaborado y/o difundido en el Sitio web o en redes sociales en el marco de la ejecución de dichos servicios y pueda ser calificado como “Publicidad” según la definición establecida en el mencionado artículo de la LRCD, por lo que el Tercero propietario será el responsable de garantizar su legalidad y completa adecuación a las disposiciones recogidas en la LRCD.

15. Legislación aplicable
Los presentes Términos y Condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República de Perú.

16. Jurisdicción aplicable
El Usuario se somete a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales del Distrito Judicial de Lima, Perú, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.

Fecha de la última modificación: 13 de agosto del 2022.